中和世紀公園社區傳奇

狗一旦吃了屎，嘗了第一口鮮，   就永遠都停不下來了   一、第 23 屆管委會「欺騙住戶，拆除柵欄」，社區損失 10 幾萬 我對中和世紀公園第 23 屆管委會「以安全理由欺騙住戶，拆除本社區造價 10 幾萬的柵欄」，提出質疑，管委會始終拿不出「億翔專業人士的評估資料」。 然後，相關委員於本社區 113 年 3 月 17 日所舉辦的第 25 屆區大會議上，發放「 澄清 」傳單，內容如下（圖一：管委會相關委員的「澄清」傳單）：   圖一：管委會相關委員的「澄清」傳單   我把 相關事件，按照 時間 列出來（圖二：證據資料）：  1.    拆除柵欄的時間 是 111 年 4 月 14 日（張貼公告）之前 。 2.    遭人檢舉 ， 環保局來 稽查的時間 是 111 年 4 月 19 日（ 柵欄已經拆掉了 ） 。 3.    相關委員的澄清文說「 遭人檢舉 … 經廠商確認必須將該柵欄拆除 才能施作 」。 🤦‍♂️ 遭人檢舉時 柵欄已經拆掉了 ， 請問： 「 遭人檢舉 … 經廠商確認必須將該柵欄拆除 才能施作 」的「柵欄」是哪一個？ 4.    相關委員的澄清文說「 鑑於上述修繕經驗 （ 此時柵欄已經拆掉了 ） … 故請當時安裝該柵欄 … 將該柵欄免費拆除 」。 🤦‍♂️ 此時柵欄已經拆掉了 ， 請問： 「 鑑於上述修繕經驗... 故請當時安裝該柵欄 … 將該柵欄免費拆除 」，這次 拆 的「柵欄」是哪一個？   看出來這些委員在鬼扯什麼了嗎？ 看不出來？ 恭喜你， 耍的就是你這個白痴🐷   按照慣例，附上相關證據，順便 再問一下：「 億翔專業人士 的評估資料」呢？ 圖二：證據資料   詳細內容我都寫在這篇了： 管委會那些見不得人的事（一）：社區10幾萬的資產不見了。欺騙，只是為了興趣？ 二、第 25 屆管委會「將規約溯及既往，以管理費支付私人訴訟律師費」，詐騙社區管理費 8 萬元 中和世紀公園第25屆管委會 跟社區住戶公告 說「陸女 111年9月 的案件 符合 113年3月17日 通過的社區 新規約 ，所以用管理費8萬元為陸女委任辯護律師」。 我發函...

不犯賤聲明 中和世紀公園社區第 24 屆管委會於 113 年 3 月 1 日，以「 管委會委員是無給職， 住戶不可以告委員 」為訴求，提案「增修社區規約」（圖一：增修規約的內容）。 第 25 屆區權人大會上，該增修規約 未經公開討論 ，即逕行投票表決 ，並以 45 戶同意（過半數）， 14 戶反對，通過該增修規約。 由於 本人認為 該增修規約的內容根本就是在「 作賤住戶 」，更 認為 若本戶贊成該規約，無異於「 自我作賤 （下稱　 犯賤 ） 」，故 本戶於表決時，投下反對票 。 對於本社區因有 45 戶贊成而通過該增修規約，本人雖感 難以置信 ，但也尊重這 45 戶的決定，畢竟， 三觀各有不同 ， 我認為 犯賤 的事， 其他人可能覺得 很享受 ， 不能主觀的用自己的道德觀去衡量別人的道德值， 彼此都應該互相尊重 。 但是 ， 為免 本戶人員的親朋好友因本社區規約而誤會本戶人員有 自我作賤（犯賤） 的特質，特為以下聲明： 本戶人員認為「被人 違法 辱罵、毆打、散布個資， 還要幫對方支付律師費 」是犯賤的行為 ，故 於表決此條社區增修規約時，本戶投下 反對票 。 本戶人員自認「 皆無犯賤基因 」，因此，對於任何 違法 侵害本戶（人員） 的行為，包括但不限於 違法 毀謗本戶人員、 違法 散布本戶人員個資 、 違法 詐欺社區管理費等， 本戶人員不會考量「根據增修規約，可能會用管理費為違法的委員聘請律師」，而放棄依法提告及求償的權利 。 本人 建議 ： 本社區的管委會編制為 7 名委員，「畜以類聚，人以群分」，如果擔心 管委會委員違法被告，會造成管理費的支出 ，正確的作法應該是，不要支持「 滿嘴謊話、目無法紀、把住戶當傻子的無賴 」委員。 圖一：增修規約的內容   說明 中和世紀公園社區第 24 屆管委會提案的增修規約，是以「 管委會委員是無給職， 住戶不可以告委員 」為訴求， 擴大管理費的使用範圍 ：「 … 管委會委員個人因 有關社區事務 被檢舉、申請（聲請）、提告或涉訟或其他法定程序，因此產生之 相關訴訟費、律師費等費用 」。 但是 ， 只要是 在社區內發生的事 ，都可以說是「 有關社區相關事務 」 。根據該增修規約，如果 某位委員與住戶因私怨爭執，而 在社區內 辱罵住戶三字經、毆打住戶 ，或 因私怨把住戶的個資 公告 到公布欄...

中和世紀公園社區第 23 屆、 24 屆管委會「陸主委」在當「 陸住戶 」的時候，很喜歡「 談法律、講規約 」， 屢次在社區發傳單控訴管委會「霸凌住戶」 。結果，「陸主委」數次違反「公寓大廈管理條例」，搞到工務局發函通知管委會，要進行會勘，然後又「 隱匿工務局公文，未予張貼 」。 「 陸主委 」真的非常 不尊重 喜歡「 談法律、講規約 」的「 陸住戶 」 。 一、中和世紀公園社區第23屆管委會拒絕提供區權人申請「會計憑證及財務財報」，遭工務局發函通知會勘，管委會未予張貼 中和世紀公園社區第 23 屆 管委會 違反公寓大廈管理條例 ，遭工務局發函通知會勘。 因為丟臉見不得人，管委會竟然 隱匿工務局公函，不予張貼 。 圖一：工務局發函第 23 屆管委會，通知會勘 二、中和世紀公園社區第24屆管委會拒絕提供區權人申請「相關文件（會議記錄）」，遭工務局發函通知會勘，管委會未予張貼 中和世紀公園社區第 24 屆 管委會 違反公寓大廈管理條例 ，遭工務局發函通知會勘。 因為丟臉見不得人，管委會竟然 隱匿工務局公函，不予張貼 。 圖二：工務局發函第 24 屆管委會，通知會勘 參考資料 公寓大廈管理條例第 35 條 規定：「利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、 會計憑證、會計帳簿、財務報表 、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄（區分所有權人會議紀錄），管理負責人或管理委員會不得拒絕。」 同條例第 48 條第 3 款規定：「有下列行為之一者，由直轄市、縣  ( 市 )  主管機關 處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰 ，並得令其限期改善或履行義務、職務； 屆期不改善或不履行者，得連續處罰 ：三、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由違反第三十五條規定者。」 👉 部落格內容導覽

民國 111 年 7 月 6 日，內人於後陽台晾衣服時，發現隔鄰社區有裝潢工人施工，違法開窗。 由於 兩棟間距只有約  70  公分， 隔壁住戶爬窗即可侵入我們家後陽台 ， 造成我們家 極大的安全問題 。 內人告知我這個嚴重的問題後，我立刻到隔壁社區， 請該社區保全告知該住戶，停止違法行為 。 內人擔心社區其他住戶也遭遇同樣的問題，所以寫了「住戶意見書」跟管委會反應 。 結果： 中和世紀公園社區第 23 管委會在「會議紀錄」裡欺騙社區住戶（ 欺騙，只是為了興趣？ ），為隔壁社區開脫，說「 沒有開窗， … 是玻璃打破了正在進行修復 。 」，把住戶當智障騙 。（圖一：管委會第三次會議紀錄的相關內容）。 管委會委員為什麼要用「會議紀錄」為隔壁社區的住戶說謊開脫呢？原來， 管委會有幾位委員跟隔壁社區的住戶很熟，交情很好 。 圖一：管委會第三次會議紀錄的相關內容 不是說「 本會不便也不宜介入 」嗎？ 因為管委會在會議紀錄公告「 本會不便也不宜介入 」，我決定自行處理，告知違法住戶「如果不回復原狀，我就要檢舉他們違法開窗」。結果，管委會又在社區電梯張貼所謂的「 敦親睦鄰 」公告，說 「 … 隔壁社區善意告知...有住戶意圖檢舉隔鄰... 本社區有 23 戶有違規情事...」。 為了其他違法住戶不被隔壁社區反撲檢舉，要我家「敦親睦鄰」 ，不要檢舉隔壁社區「違法開窗，影響我家安全」的住戶 。還說， 如果本社區其他住戶因此而遭受財物損 失，應由該住戶（我家）自行負責 。（圖二：管委會張貼的「敦親睦鄰」公告） 圖二：管委會張貼的「敦親睦鄰」公告 管委會之前在會議紀錄公告說： 「 根據 本會從旁了解 得知 … 是玻璃打破了正在進行修復... 本會不便也不宜介入 」， 怎麼現在「敦親睦鄰」公告裡變成是「...隔壁社區...甚至反撲...而同樣檢舉...」呢？難道，之前 隔壁社區跟本社區管委會說「 沒有開窗， 是玻璃打破了正在進行修復 」，是把本社區管委會的委員當智障騙嗎 ？還是說，是本社區管委會的委員吃裡扒外，配合隔壁社區，把本社區的住戶當智障騙？  管委會先是在會議紀錄公告說： 「該社區... 沒有開窗 … 是玻璃打破了正在進行修復... 本會不便也不宜介入 」 。在我告知隔壁社區住戶「不回復原狀，我就要檢舉」之後，又 再張貼公告（怕大家沒看到，特別張貼在電梯...

中和世紀公園社區第 23 屆管委會於上任後不久，就 以「 經過億翔專業人士評估，確實會危及公共安全 」為理由 ，將 第20屆管委會向「億翔」爭取的造價 10 幾萬的柵欄 ，請億翔拆除。 說明 ：公告中所說的「億翔（營造）」，是本社區隔壁都更建案的建築公司。第23屆管委會「請億翔拆除」的「造價10幾萬的柵欄」，是「億翔」所造，是經過三方（ 第20屆管委會、億翔、及 新北市相關單位 ）多次開會協商後， 維護社區土地所有權 的產物。 柵欄拆除後，第 23 屆管委會才於 111 年 4 月 14 日張貼公告。 圖一：第23屆管委會拆除柵欄後，張貼的公告 據查， 該柵欄為「 億翔 」所製造 ， 柵欄本身就有安全及維修設計，設計圖亦送市府工務局備查，亦 有瓦斯公司的安全證明 。 管委會怎麼會突然公告一個「 經 億翔專業人士 評估 ，確實會危及公共安全 」的理由，就「緊急」把10幾萬的社區資產送人了？ 億翔製造的柵欄，然後「億翔專業人士」說有安全疑慮， 「億翔」不是應該 賠償 我們一個「 沒有安全疑慮 」的柵欄嗎？  當然， 賠償 我們「 現金 」也是可以商量的。 現在怎麼會是 「請億翔拆走」 ，然後， 我們10幾萬的柵欄就不見了😱   這是什麼「神奇的邏輯？？？」🤦‍♂️ 難道這些委員們花錢買到有問題的東西時，不是要求商家「換貨」或「退款」，只是請商家把壞的東西拿回去就好了？錢不需要拿回來？？ 為了瞭解管委會公告上所說的「經過億翔專業人士評估，確實會危及公共安全」是怎麼一回事，本人先 於 111 年 5 月 23 日 ，填寫「社區文件申請表」，向管委會申請「億翔專業人士評估」的報告資料 。 管委會未能提供本人申請的資料 。（ 圖二：向管委會申請「億翔 的評估報告」 ）   圖二：向管委會申請「億翔的評估報告」 由於事涉造價 10 幾萬的柵欄，鄭重起見，本人又於 111 年 07 月 26 日 ，寄發存證信函給管委會 ，要求管委會於 111 年 08 月 03 日 之前提供所謂的「億翔專業人士評估」的報告資料。 管委會依然無法提供 。（圖三：寄發存證信函，要求管委會提供 「億翔 的評估報告」 ） ...

前傳，第22屆管委會（二）：第22屆管委會為何被抗議？ 中和世紀公園社區 第 23 屆管委會 到底有多麼的 目無法紀 ？ 這是我在 113 年 3 月 14 日（本社區第 25 屆區權人大會前），投遞到住戶信箱的「住戶權益告知書」的部分內容。由於本社區第 25 屆區權人大會是在 113 年 3 月 17 日舉辦，當日也將表決「社區增修規約」，所以，我的主要的目的是讓社區住戶知道： 第 23 屆管委會這群委員到底有多麼的 惡劣 及 目無法紀 。 下面是第 23 屆管委會所幹的「 違法 騷擾我們家 的行為」 ( 部分事件已提告刑事、民事 )   (一)、 民國 111 年 5 月初，社區發放母親節禮物。我與住戶聊天時得知該住戶早已領取了，但我家卻還沒有收到。內人就下樓到警衛室詢問，值班保全拿出領取表，見 我家簽收欄上面被打了一個「Ｘ」 。 保全人員說：「 管委會說你家拒領」（ 有人代替我家拒領 ） ，內人當即表示「我家沒有拒領」，保全才把「Ｘ」用立可白塗掉，標註時間，讓我們領取。   (二)、 111 年 5 月中，內人的 LINE 收到訊息，得知 3 月底甫卸任的第 22 屆所有委員都有收到一封信件，某前委員想討論如何處理。因為家中尚未收到該信件，我就陪內人到警衛室詢問。值班保全查閱信件包裹的簽收表單，回答「 因為 你家拒收這封信 ，所以信件準備退回 」，內人問 : 「誰拒收的？信件呢？」，保全人員找了一下，從一個籃子裡拿出「 信封上面寫著 拒收 二字的 我家信件 」。   (三)、 先是有人 代替我家拒領母親節禮物 ，現在又有人 代替我家拒收私人信件 。 我當下真想報警，請警方調查 是誰 未經過我家人授權，竟可以代替我家拒收私人信件 ？ 我與保全溝通了解狀況後，想說大事化小，就暫不追究此事。   (四)、 再來就是第 23 屆管委會第 4 次會議紀錄附件所公布的，我寫給管委會的三封信函。這件事說明如下： 1.    第三次會議紀錄於社區公布欄張貼時，我家 並沒有像以往一樣 ，在郵箱收到管委會發放的會議紀錄影本。直到次月社區公布財報，我看到 社區有支出會議記錄影印費用 500 元 ，才發覺是我家沒有收到會議紀錄。 2.    為了釐清狀況，我請內人於第 ...