管委會那些見不得人的事（三）：拒絕交付住戶依法申請的文件，又隱匿工務局通知會勘的公函

- 10月 30, 2024

中和世紀公園社區第23屆、24屆管委會「陸主委」在當「陸住戶」的時候，很喜歡「談法律、講規約」，屢次在社區發傳單控訴管委會「霸凌住戶」。結果，「陸主委」數次違反「公寓大廈管理條例」，搞到工務局發函通知管委會，要進行會勘，然後又「隱匿工務局公文，未予張貼」。「陸主委」真的非常不尊重喜歡「談法律、講規約」的「陸住戶」。

一、中和世紀公園社區第23屆管委會拒絕提供區權人申請「會計憑證及財務財報」，遭工務局發函通知會勘，管委會未予張貼

中和世紀公園社區第23屆管委會違反公寓大廈管理條例，遭工務局發函通知會勘。

因為丟臉見不得人，管委會竟然隱匿工務局公函，不予張貼。

圖一：工務局發函第23屆管委會，通知會勘

二、中和世紀公園社區第24屆管委會拒絕提供區權人申請「相關文件（會議記錄）」，遭工務局發函通知會勘，管委會未予張貼

中和世紀公園社區第24屆管委會違反公寓大廈管理條例，遭工務局發函通知會勘。

因為丟臉見不得人，管委會竟然隱匿工務局公函，不予張貼。

圖二：工務局發函第24屆管委會，通知會勘

參考資料

公寓大廈管理條例第35條規定：「利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄（區分所有權人會議紀錄），管理負責人或管理委員會不得拒絕。」

同條例第48條第3款規定：「有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：三、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由違反第三十五條規定者。」

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本文所述內容為可受公評之事，並附上相關證據佐證（地檢署處分書、管委會文件…等）。相關個資皆已隱蔽，歡迎轉傳、分享。懶人包因為我習慣用證據說話，所以本篇文章比較長。本來想另外弄一篇「懶人包」，後來想想，既然要弄「懶人包」，乾脆就只條列重點（按照時間順序），簡單明瞭： 111 年 9 月 24 日，第 23 屆管委會將前一屆（第 22 屆）管委會主委夫婦的個資放到會議記錄裡，發放到全社區。受害人提告第 23 屆管委會 7 名委員違反個資法。 112年4月初，相關涉案人在地檢署偵訊時，異口同聲的指證「散布個資是第23屆管委會主委（陸女）私下偷偷做的，其他涉案人（另 6 名管委會委員、會議記錄製作人）都不知道」。 113 年 1 月初，新北地檢署偵結本案，「陸女與前主委因停車位糾紛 … 違反個人資料保護法 … 提起公訴」。其餘 6 位委員因「不知情，未參與」，處以不起訴處分。 113 年 4 月 7 日，第 25 屆管委會（ 7 名委員中，有 5 位委員是個資案的關係人。陸女為第25屆管委會副主委）張貼公告欺騙社區住戶說：「個資案只起訴陸女，是因為會議紀錄的最後定稿人是陸女。陸女被起訴是有關社區事務，是管委會訴訟案」，然後，違反法律不溯及既往的規定，以「陸女的狀況，符合本社區於 113 年 3 月 17 日通過的社區增修規約」為理由，詐騙社區管理費８萬元，支付陸女一審辯護律師的委任費用。也就是說這群涉案人在地檢署偵查時說：散布個資是主委（陸女）個人私下的行為，管委會其他委員都不知情，因此，只起訴陸女一人。這群涉案人在社區裡公告：陸女散布住戶個資是管委會的決議，陸女是處理社區事務，陸女被起訴是管委會訴訟案，因此，由社區管理費支出 8 萬元，為陸女聘請律師。以上就是懶人包。下面是用證據說話的詳細過程：目無法紀、囂張至極的管委會中和世紀公園社區第 23 屆管委會於111年 9 月，將載有前任主委夫婦姓名、出生年月日、身分證統一編號、地址、手機號碼等個人資料的「 ○○商業銀行客戶中文資料變更登錄單」及「世紀公園社區文件閱覽申請表」等文件影本，以管委會會議紀錄附件的名義，張貼到社區公布欄並投遞到社區所有住戶的信箱。受害人發現個人資料...

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參考資訊：民事案件的判決書為公開資訊，本件民事案的判決書已公告於「司法院全球資訊網」（板橋簡易庭 113 年度板簡字第 1414 號民事判決）。如果管委會張貼公告，內容不小心誣賴人了，是不是應該「更正、澄清、道歉」？就算不道歉，至少也應該「更正、澄清」吧？那麼，中和世紀公園社區第 23 屆管委會對於「公告內容不實，汙衊住戶」，且「被誣衊的住戶與第 23 屆管委會所有委員在管委會會議上，當場對質，確認公告的內容錯誤，而委員也當場承諾會改進」的形況下，中和世紀公園社區第 23 屆管委會的 7 名委員是如何處理的呢？他們處理的方式是：把汙衊住戶的公告拿出來，每個月再張貼、公告一次，直到被汙衊的住戶提告。大家一定難以置信，管委會的委員是本社區住戶選出來，一群優秀的「人」，怎麼可能做出這種「連做人的基本道理都不懂」的事情。身為當事人，我也難以置信，因為，從小到大都沒碰過（也沒聽過）這種事，但，事實就是如此。畜以類聚，人以群分，人與 🐷🐶 處理事情的方式是不一樣的。我習慣用證據說話。民事判決書這個事件，我們有對中和世紀公園社區第 23 屆管委會 7 名委員提告「民事侵權求償」。民事案件的判決書為公開資訊，本件民事案的判決書已公告於「司法院全球資訊網」（板橋簡易庭 113 年度板簡字第 1414 號民事判決）。本件民事判決為「不需賠償」，另外，可以看到，這群委員答辯說「我們應該跟管委會求償，而不是跟委員求償」。我的主要目的不是「求償」，所以我並沒有按照律師的建議「找社區住戶做證，證明：有住戶知道公告中的某住戶夫婦二人指的是誰」，這種事我做不出來。不過，透過民事判決書（司法院的公開資訊），這些委員們的後輩、親朋好友、左鄰右舍，現在可以更進一步的認識他們的為人了。同時，這個民事判決書也認證了下面的事實：中和世紀公園社區第 23 屆管委會的 7 名委員，在知道管委會「公告的內容不實，汙衊住戶」後，處理的方式不是「澄清、道歉」，是「又再兩次將不實汙衊住戶的公告拿出來張貼」。人與 🐷🐶 處理事情的方式是不一樣的。哪一種是「人」處理事情的方式 ? 哪一種是「 ...

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