法顧傳奇（一）：管委會在卸任前一個月，花３萬元聘任一年期的法律顧問

- 10月 12, 2024

聲明：本文是針對「中和世紀公園社區管委會的行為」提出質疑，不是對「法律顧問」提出質疑。法律顧問收費提供法律諮詢，管委會要如何與法顧簽約，管委會委員要「諮詢」法顧什麼問題，這都是管委會的問題。法顧本身是位資深律師，相信不會知法犯法，此處只是根據證據，提出本人對管委會與法顧之間互動的質疑，如果管委會公告的不是事實，相關責任要由管委會負責。

以下是113年3月14日，區分所有權人大會前，本人印發給中和世紀公園社區全體住戶的意見書中，對本社區法律顧問的疑問

112年2月，第23屆管委會於卸任前一個月的財報，忽然出現一筆30000元的法律顧問費用，當時我就很好奇，這麼違反常理緊急聘任的法顧，會不會是我提告陸○○利用社區第23屆管委會主委身分犯下違反個資法及妨害名譽案件，陸○○聘請的辯護律師？但是又覺得律師應該不會那麼扯，因為陸○○的行為已嚴重危害社區權益，而社區聘請法顧的目的是為了維護社區的權益，這兩者應該是有利益衝突的，社區支付法顧的費用裡，也有我繳交的錢，避嫌，律師會不懂嗎？

113年3月1日我看了第24屆管委會提出的社區規約修改內容，心生疑惑，於是申請了社區法律顧問的會計憑證。以下揭示本社區公眾相關事務，由各位住戶自行解讀評斷：

1. 112年2月，第23屆管委會於卸任前一個月忽然花了30000元聘請法律顧問，但是同年3月的區權會卻不見有法顧列席會議。

2. 113年1月，第24屆管委會又於卸任前2個月，以30000元再次聘請同一位法顧。該位社區法顧為○○法律事務所謝○○律師。

3. 謝律師同時也是本人提告本社區第23屆主委陸○○利用社區會議記錄違反個人資料保護法及妨害本人名譽等案件的辯護律師。

4. 2023年02月的法律顧問，收據上沒看到合約期間。

5. 2024年1月的法律顧問費（2024/1/8的收據），收據上面是寫常年法律顧問 (2024/01/06~2025/01/05)。

6. 很奇怪的地方是，2023年02月的法律顧問期間為什麼不是一年？

7. 最違反常理的是，第24屆管委會的法律顧問為什麼是由第23屆管委會決定？然後，第25屆管委會的法律顧問變成由第24屆管委會決定？這明顯違反常理，是有什麼特別緊急的需求嗎？

8. 我台中朋友住的社區，住戶200多戶，一年的法顧費用為15000元（事少的折扣價），區大會議時，他們社區的法律顧問都會出席。

9. 本社區第22屆管委會也有聘請法顧，合約期間一年，年費同為3萬元，主要是處理本社區與隔鄰工程所衍生的相關事宜、擬定社區聘僱人員之合約…等，也有列席社區的區大會議。

10. 主委陸○○的私人訴訟與社區法顧的法律服務，如何分清楚？

以上的疑問，大家可以自行判斷！花社區的錢，也是花大家的錢！

法顧傳奇（二）：你是被告的辯護律師嗎？律師：「是」，被告：「不是」

法顧傳奇（三）：以誰的利益優先？是「社區」法顧，還是「管委會」法顧？

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本文所述內容為可受公評之事，並附上相關證據佐證（地檢署處分書、管委會文件…等）。相關個資皆已隱蔽，歡迎轉傳、分享。懶人包因為我習慣用證據說話，所以本篇文章比較長。本來想另外弄一篇「懶人包」，後來想想，既然要弄「懶人包」，乾脆就只條列重點（按照時間順序），簡單明瞭： 111 年 9 月 24 日，第 23 屆管委會將前一屆（第 22 屆）管委會主委夫婦的個資放到會議記錄裡，發放到全社區。受害人提告第 23 屆管委會 7 名委員違反個資法。 112年4月初，相關涉案人在地檢署偵訊時，異口同聲的指證「散布個資是第23屆管委會主委（陸女）私下偷偷做的，其他涉案人（另 6 名管委會委員、會議記錄製作人）都不知道」。 113 年 1 月初，新北地檢署偵結本案，「陸女與前主委因停車位糾紛 … 違反個人資料保護法 … 提起公訴」。其餘 6 位委員因「不知情，未參與」，處以不起訴處分。 113 年 4 月 7 日，第 25 屆管委會（ 7 名委員中，有 5 位委員是個資案的關係人。陸女為第25屆管委會副主委）張貼公告欺騙社區住戶說：「個資案只起訴陸女，是因為會議紀錄的最後定稿人是陸女。陸女被起訴是有關社區事務，是管委會訴訟案」，然後，違反法律不溯及既往的規定，以「陸女的狀況，符合本社區於 113 年 3 月 17 日通過的社區增修規約」為理由，詐騙社區管理費８萬元，支付陸女一審辯護律師的委任費用。也就是說這群涉案人在地檢署偵查時說：散布個資是主委（陸女）個人私下的行為，管委會其他委員都不知情，因此，只起訴陸女一人。這群涉案人在社區裡公告：陸女散布住戶個資是管委會的決議，陸女是處理社區事務，陸女被起訴是管委會訴訟案，因此，由社區管理費支出 8 萬元，為陸女聘請律師。以上就是懶人包。下面是用證據說話的詳細過程：目無法紀、囂張至極的管委會中和世紀公園社區第 23 屆管委會於111年 9 月，將載有前任主委夫婦姓名、出生年月日、身分證統一編號、地址、手機號碼等個人資料的「 ○○商業銀行客戶中文資料變更登錄單」及「世紀公園社區文件閱覽申請表」等文件影本，以管委會會議紀錄附件的名義，張貼到社區公布欄並投遞到社區所有住戶的信箱。受害人發現個人資料...

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